ZEH

ZEHとは？

ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、消費エネルギーをゼロにできる住まいのことです。

高機能の「省エネ」設備の導入や、「断熱」効果の高い建材の使用で消費エネルギーを削減。

それと同時に、「創エネ」ができる発電システムを設置することで、　　　　　　　　　　　
「自分で使うエネルギーは自分でつくる」ことを目標とした家のことをいいます。　　　　　

＜＜LINQSは、２０２５年までにZEH普及率１００％を目指します。＞＞
２０１８年　０％　２０１９年　８０％　２０２０年　９０％　２０２５年　１００％

・２０１６年度実績（年間ZEH建築割合０%）
・２０１７年度実績（年間ZEH建築割合０%）
・２０１８年度実績（年間ZEH建築割合０%）
・２０１９年度実績（年間ZEH建築割合０%）
・２０２０年度実績（年間ZEH建築割合０%）
・２０２１年度実績（年間ZEH建築割合０%）
・２０２２年度実績（年間ZEH建築割合０%）

ZEHのメリット

ZEHのメリットは主に３つです。

・光熱費が抑えられる　‐エネルギー自給自足の生活‐
省エネ効果の高い設備や、高断熱材などによって消費電力を抑えられるうえ、
発電システムを使って自宅で電力を生産できる。　　　　　　　　　　　　　
消費量よりも生産量の方が多ければ、電力会社に売電することも可能です。　

・住み心地が良い　‐夏は涼しく、冬は暖かく‐
高気密・高断熱の住まいは住み心地が良いことも特徴です。　　　　　　
室内の温度差がほとんど無くなるので、どこにいても快適。　　　　　　
吹き抜け、広いリビングなどの設計でも、ZEHの住まいを実現できます。

・将来も安心　‐地球温暖化防止への取り組み‐
環境負荷の低い自然エネルギーを活用した「創エネ」設備を設けることで、
CO2削減など環境問題の改善にも貢献できます。　　　　　　　　　　　　
子どもたちや未来の世代が暮らしやすい社会を創ります。　　　　　　　　

ZEH住宅の条件

ZEH住宅にするには、主に２つの条件をクリアする必要があります。

（１）発電システムを設置する　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
ZEHの定義のなかの「創エネ」にあたる部分です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
一般住宅では、売電は余剰買取方式となります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

（２）断熱性能・気密性能の基準値を満たす　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
ZEHの定義のなかの「省エネ」「断熱」にあたる部分です。　　　　　　　　　　　　　　　　
SII（一般社団法人環境共創イニシアチブ）が定める省エネ基準を満たす必要があります。　　　

ZEHの断熱・気密性能における省エネ基準は、「強化外皮基準（UA値）」で表されます。　　　
これは外壁や開口部などの1㎡あたりから、どれくらいの熱量が逃げているかを求めたものです。
基準となる数値は地域によって異なります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

補助金について

年に数回の公募期間があり、それぞれ先着順での申請となります。　　　　　　　　　　　
そのため申請人数によっては公募から溢れてしまい、次の公募に申請する場合もあります。

・補助金額と上限額

①補助対象住宅　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
一戸あたり　定額７０万円（地域区分・建物規模によらず全国一律）　　　

②蓄電システム（蓄電システムの工事費は対象外）　　　　　　　　　　　
蓄電システムの補助額：初期実行容量１kWhあたり３万円
蓄電システムの補助額上限：補助対象経費の1/3か３０万円のいずれか低い方

・補助対象

新築戸建住宅の建築主（以下の条件を満たすもの）　　　　　
①申請者が常時居住する住宅　　　　　　　　　　　　　　　
②専用住宅であること（店舗兼住宅でも住宅部分は申請可能）
③既存戸建住宅の場合は、申請時に申請者自身が所有　　　　
④新築戸建建売住宅は、申請者は建売住宅の購入予定者　　　
⑤賃貸住宅・集合住宅は対象外　　　　　　　　　　　　　　

導入までの流れ

ZEHを導入した家づくりで、一般的な住宅との大きな違いは、設計段階までに　　　
決めておかなけらばいけないことがたくさんあるということです。　　　　　　　　
特に、補助金の申請を検討している方は、申請期間が毎年決まっている上、　　　　
申請前に間取りや建築面積、導入する設備などを細かく決めておく必要があります。

〈設計段階（補助金の申請）までに決めること〉

（１）導入する機器　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・太陽光発電システムなどの創エネ機器　　　　　　　　　　　　
・断熱材　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・空調設備（エアコンなど）　　　　　　　　　　　　　　　　　
・給湯設備　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・照明器具（LEDなど）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・HEMS（家庭で使うエネルギーを節約するための管理システム）
…など　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

（２）間取り・床面積　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
強化外皮基準（UA値）の算出に関わるため　　　　　　　　　

（３）窓・ドアの数や仕様　　　　　　　　　　　　　　　　　　
強化外皮基準（UA値）の算出に関わるため　　　　　　　　　

お問い合わせ

下記のフォームもしくはお電話（03-3451-6111）よりお問い合わせください。